徐女士說，融信鉑灣小區的房子目前還沒有完全銷售完。按理說，地下車庫1200多個車位，應該也不會售罄。可業主們發現，大多數的車位都被裝瞭地鎖。一打聽，原來，這些車位都是用來出售的，而提供給業主長租的地下車位則在離居民樓很遠的地方。
業主徐女士認為，開發商賣掉的地下車位，用鎖鎖起來無可厚非，而沒有賣掉的車位就應該依法予以出租，而把絕大多數車位鎖起來，把業主安排到很遠的集中臨停區域，美其名曰提供瞭租賃車位，其實忽視瞭許多業主的利益。
徐女士還說，根據《關於商品房項目附屬地下車庫（位）租售問題的暫行規定》，地下車庫車位需轉讓，應在合同中明確約定，但她手中的預售合同，關於停車收費的格式條款，全部是空白的。徐女士認為，如此看來，如今開發商賣地下車位，是違法這項規定的。
徐女士還發現，合同補充協議中有一條說，每平米建築面積單價，為包含房屋全裝修價格的建築面積單價，可她拿到的分明是毛坯房，這讓人難以理解。
更有甚者，當初開發商在宣傳的時候明確說，小區電梯可以直通地下車庫，但其實，乘部分單元的電梯到車庫，還需要走十幾級臺階。就此問題，徐女士還向當地的市場監管所反映過，對方立案調查後，一直到五月份的時候，認定這裡的開發商虛假宣傳，罰款五萬元。
對於徐女士提出的車位問題，融信上海區域營銷負責人丁盛表示，為瞭統一管理，他們目前預留瞭120個車位讓業主臨時停放，基本可以滿足需求。
而小部分業主為瞭自己方便，想租自己傢樓下的地下車庫車位，但開發商是按照整個小區統一思想去考慮的，因為打散出租的話，管理會很困難，集中性管理對整個小區業主來說是有好處的。如果在120個車位已經停滿的情況下，他們會陸續釋放臨時車位讓業主去停。
至於合同上對於停車的約定，當初銷售合同上應該是有的，因為現在整個收費標準都是公開的，目前小區租賃車位是每個月300元，包含物業管理費，如果是購買車位的話，僅收60元一個月的管理費，所以說合約上一定是有價格的。
至於精裝修價賣毛坯房的問題，融信上海區域客服負責人張達解釋說，在預售合同的補充條款裡，對此約定得非常清楚，是毛坯交付。他們房子的面積組成一部分是套內，一部分是公共區域，而公共區域是精裝修的，所以在合同中有這樣的約定方式。且這合同在政府有備案，所以就按照這種模式和業主去簽署瞭。
記者吳浩亮就此向青浦區住房保障和房屋管理局求證，對方書面回復表示，經調查，車位租售問題，預售合同中有約定；該小區房型有部分全裝修房，毛坯房在合同中不包含房屋全裝修價格，具體在合同附件中交付標準有約定。至於虛假廣告，工商部門已經作出瞭處罰。
原標題：遇強勢開發商怎麼辦？上海融信一樓盤滴雞精門市地下車位上鎖小區多個問題讓業主不滿
徐女士說，融信鉑灣小區的房子目前還沒有完全銷售完。按理說，地下車庫1200多個車位，應該也不會售罄。可業主們發現，大多數的車位都被裝瞭地鎖。一打聽，原來，這些車位都是用來出售的，而提供給業主長租的地下車位則在離居民樓很遠的地方。
業主徐女士認為，開發商賣掉的地下車位，用鎖鎖起來無可厚非，而沒有賣掉的車位就應該依法予以出租，而把絕大多數車位鎖起來，把業主安排到很遠的集中臨停區域，美其名曰提供瞭租賃車位，其實忽視瞭許多業主的利益。
徐女士還說，根據《關於商品房項目附屬地下車庫（位）租售問題的暫行規定》，地下車庫車位需轉讓，應在合同中明確約定，但她手中的預售合同，關於停車收費的格式條款，全部是空白的。徐女士認為，如此看來，如今開發商賣地下車位，是違法這項規定的。
徐女士還發現，合同補充協議中有一條說，每平米建築面積單價，為包含房屋全裝修價格的建築面積單價，可她拿到的分明是毛坯房，這讓人難以理解。
更有甚者，當初開發商在宣傳的時候明確說，小區電梯可以直通地下車庫，但其實，乘部分單元的電梯到車庫，還需要走十幾級臺階。就此問題，徐女士還向當地的市場監管所反映過，對方立案調查後，一直到五月份的時候，認定這裡的開發商虛假宣傳，罰款五萬元。
對於徐女士提出的車位問題，融信上海區域營銷負責人丁盛表示，為瞭統一管理，他們目前預留瞭120個車位讓業主臨時停放，基本可以滿足需求。
而小部分業主為瞭自己方便，想租自己傢樓下的地下車庫車位，但開發商是按照整個小區統一台中滴雞精門市思想去考慮的，因為打散出租的話，管理會很困難，集中性管理對整個小區業主來說是有好處的。如果在120個車位已經停滿的情況下，他們會陸續釋放臨時車位讓業主去停。
至於合同上對於停車的約定，當初銷售合同上應該是有的，因為現在整個收費標準都是公開的，目前小區租賃車位是每個月300元，包含物業管理費，如果是購買車位的話，僅收60元一個月的管理費，所以說合約上一定是有價格的。
至於精裝修價賣毛坯房的問題，融信上海區域客服負責人張達解釋說，在預售合同的補充條款裡，對此約定得非常清楚，是毛坯交付。他們房子的面積組成一部分是套內，一部分是公共區域，而公共區域是精裝修的，所以在合同中有這樣台中滴雞精哪裡買的約定方式。且這合同在政府有備案，所以就按照這種模式和業主去簽署瞭。
記者吳浩亮就此向青浦區住房保障和房屋管理局求證，對方書面回復表示，經調查，車位租售問題，預售合同中有約定；該小區房型有部分全裝修房，毛坯房在合同中不包含房屋全裝修價格，具體在合同附件中交付標準有約定。至於虛假廣告，工商部門已經作出瞭處罰。
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